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2001-2004年，美联(lian)储的低利率(lv)政策刺(ci)激(ji)了(le)房地产业发展，美国人的购房热情急升。银(yin)行(hang)为了(le)牟利(li)而轻易(yi)贷出(chu)债务，似的(de)次级房贷市场空(kong)前火(huo)爆。在(zai)这个时期，链条上的绝大部分人都(dou)会获利，抵押贷款(kuan)公司的利(li)润来(lai)自于将抵押贷款出(chu)售给银行，银行的利(li)润来(lai)自于将抵(di)押(ya)贷款(kuan)证(zheng)券出(chu)售给抵(di)押贷款(kuan)证券(quan)购(gou)买者，而抵(di)押贷款证券购买者会享受到比(bi)购买国(guo)债或(huo)投资级债(zhai)券更高的收益。这还不包括那些间(jian)接参与进(jin)来的(de)投资者，包(bao)括购(gou)买(mai)抵押(ya)贷款公(gong)司(si)或者银(yin)行股票(piao)的投(tou)资者。