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2001-2004年，美联(lian)储的(de)低利(li)率政策刺激了房地产业发(fa)展，美(mei)国人的(de)购房热情急(ji)升(sheng)。银行为了牟(mou)利而轻易贷(dai)出(chu)债务(wu)，似(si)的次级房贷市场空(kong)前(qian)火(huo)爆。在这个(ge)时期，链条上的绝大(da)部分人都会获利(li)，抵押贷款公司的利润来自于将抵押贷款(kuan)出(chu)售给银行，银(yin)行(hang)的利润来自于将抵押贷款(kuan)证(zheng)券出售给抵押贷款证券购(gou)买者，而抵押(ya)贷款证券(quan)购买(mai)者会享受到比购买国债或投资级债(zhai)券更(geng)高(gao)的(de)收(shou)益(yi)。这还(hai)不包括那些(xie)间接参与进来的(de)投(tou)资(zi)者(zhe)，包(bao)括购买抵(di)押贷款(kuan)公司或者银行(hang)股(gu)票的(de)投(tou)资者。