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美国房(fang)地(di)产景气出现明(ming)显下(xia)降是次级债(zhai)问题(ti)产生(sheng)的(de)根本原因。后(hou)期，银行遭遇的贷款违约(yue)不(bu)断增(zeng)多，全(quan)美(mei)多家次(ci)级市场放款机(ji)构深陷坏帐(zhang)危机。2007年3月13日(ri)，美(mei)国(guo)住(zhu)房抵押贷款银(yin)行(hang)家协(xie)会公布的报告显示，次级房贷市(shi)场出(chu)现危(wei)机。消息(xi)传来，美国股市全面走低(di)。美(mei)国股市(shi)的恐慌很快波及亚洲股市。2007年(nian)4月2日，美国最大次级债发行商(shang)新世纪申请破产保(bao)护，标志着美(mei)国次级房贷市(shi)场危(wei)机爆(bao)发。