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2001-2004年，美(mei)联(lian)储的(de)低利(li)率政(zheng)策刺(ci)激了(le)房地产业(ye)发展，美国(guo)人的(de)购房热情急升(sheng)。银行为(wei)了牟利而轻易贷出债务(wu)，似的(de)次级房贷(dai)市(shi)场(chang)空前火爆。在(zai)这(zhe)个(ge)时期，链条上的(de)绝大(da)部分(fen)人都会(hui)获利，抵(di)押贷款(kuan)公司的利润来(lai)自于(yu)将抵押贷款(kuan)出售给(gei)银行，银(yin)行的利(li)润来自于将抵押贷款证(zheng)券出售给抵押贷款证(zheng)券(quan)购(gou)买者，而(er)抵(di)押贷款(kuan)证(zheng)券(quan)购买者(zhe)会(hui)享受到比购买国债(zhai)或投资级债券更高的收益。这还不包括那些间接参(can)与进来的投资者，包括(kuo)购买抵(di)押贷(dai)款公司或(huo)者银行股票的投资者。