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2001-2004年，美联储的低利(li)率政策刺激了房地产业发展，美(mei)国(guo)人的购(gou)房热情急升(sheng)。银行为了牟利而轻易贷(dai)出债务，似的次级房(fang)贷(dai)市场(chang)空前(qian)火爆。在(zai)这(zhe)个(ge)时期(qi)，链条(tiao)上的绝大部分人都会(hui)获(huo)利，抵(di)押贷款公司的利(li)润(run)来(lai)自于将抵押贷款(kuan)出售给银行，银行的(de)利润来(lai)自于将抵(di)押贷款证券出(chu)售给(gei)抵(di)押贷(dai)款证券购买者，而(er)抵(di)押贷款证券购买者会享受(shou)到(dao)比(bi)购(gou)买国债或投资(zi)级债券更(geng)高(gao)的(de)收(shou)益。这还不包括那些间(jian)接参(can)与进来的投(tou)资(zi)者，包括购买抵押贷款(kuan)公(gong)司(si)或者银(yin)行(hang)股票的投资者。