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2001-2004年(nian)，美联储的低利率政(zheng)策刺激(ji)了房地产业(ye)发(fa)展(zhan)，美(mei)国人(ren)的购(gou)房热情急升。银(yin)行为(wei)了牟利(li)而(er)轻易贷出债务，似的次级房(fang)贷市场空前火爆。在(zai)这个时(shi)期，链条(tiao)上的绝大部(bu)分人(ren)都会获(huo)利，抵(di)押(ya)贷(dai)款(kuan)公司的利润(run)来(lai)自于将抵押贷款出售(shou)给银行，银行的(de)利(li)润(run)来自于将抵押(ya)贷款证(zheng)券出(chu)售(shou)给抵(di)押贷(dai)款(kuan)证券购(gou)买者，而抵押(ya)贷款证券购买者会(hui)享受(shou)到比(bi)购买国债(zhai)或投资级(ji)债券(quan)更高的收益(yi)。这还不包括那(na)些间接参与进来的投资者(zhe)，包括购买抵押贷款公司或者银(yin)行股票的投资者。