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2001-2004年，美联储的低(di)利率政(zheng)策刺激了房地产业发展，美国(guo)人的(de)购房热情急升。银行为了牟利而轻(qing)易贷出(chu)债务，似(si)的次(ci)级房贷市场空(kong)前火爆。在这(zhe)个时(shi)期，链条上的绝大(da)部(bu)分人都会(hui)获利(li)，抵押贷款(kuan)公司的(de)利润(run)来(lai)自(zi)于将抵押贷(dai)款出售给银行，银行的利(li)润来自(zi)于将抵(di)押贷款证券出售(shou)给抵押(ya)贷款(kuan)证(zheng)券购买者，而抵押贷(dai)款(kuan)证券(quan)购买者(zhe)会(hui)享受到比购(gou)买(mai)国(guo)债(zhai)或(huo)投资级(ji)债券(quan)更高(gao)的收益。这还不包括那些间接参与进来的(de)投资者，包括购(gou)买抵押贷款公司或者银行(hang)股(gu)票的投资(zi)者。