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2001-2004年(nian)，美联储的低利(li)率政策(ce)刺激了房地产业发展，美国人(ren)的购(gou)房热情(qing)急升。银行(hang)为了(le)牟利而(er)轻易贷出债务，似的(de)次级(ji)房贷市场空(kong)前(qian)火(huo)爆(bao)。在这(zhe)个时期，链条上的绝大部分人都会获利，抵押贷款公(gong)司(si)的(de)利润来(lai)自(zi)于将抵押贷款出售给(gei)银行(hang)，银行的(de)利(li)润(run)来自于将抵(di)押(ya)贷款(kuan)证(zheng)券出售给抵(di)押贷款(kuan)证券购(gou)买者，而抵(di)押贷(dai)款证券购买(mai)者会享受到比购买国(guo)债或投资级债券更高(gao)的收(shou)益。这还不包括那(na)些间接参(can)与进来的投资者(zhe)，包(bao)括购买抵(di)押贷款(kuan)公司(si)或者银行股票的投资者(zhe)。