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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低利率(lv)政策刺激了房地(di)产业发展，美国人(ren)的购房热情急(ji)升。银(yin)行(hang)为了牟(mou)利(li)而轻(qing)易贷出债务，似的次级房(fang)贷市场空前(qian)火爆(bao)。在(zai)这个时期(qi)，链条上的绝大部分人都会(hui)获利，抵押贷款公(gong)司的利润来(lai)自于(yu)将抵(di)押贷(dai)款出售给(gei)银行，银(yin)行的利润来(lai)自(zi)于将抵押贷(dai)款(kuan)证券(quan)出(chu)售给(gei)抵押贷(dai)款证券(quan)购(gou)买者(zhe)，而抵押贷款证(zheng)券购买者会享(xiang)受到比购买国债或(huo)投(tou)资(zi)级(ji)债券更高的收益。这还不包括(kuo)那些间接参与进(jin)来的(de)投资者，包括购买抵押贷款(kuan)公(gong)司或者银行股票的投(tou)资者。