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2001-2004年，美联储的(de)低利率(lv)政策刺激(ji)了房地产业发展，美国人的购房热(re)情急升。银(yin)行为了牟利而轻易(yi)贷出(chu)债务(wu)，似的次级房贷市场(chang)空(kong)前火(huo)爆。在这个时期，链条上的(de)绝大(da)部(bu)分人(ren)都会获(huo)利，抵押(ya)贷款公(gong)司(si)的(de)利(li)润来自于将抵押(ya)贷款(kuan)出售给(gei)银行(hang)，银行(hang)的利润(run)来自于将(jiang)抵押(ya)贷款证(zheng)券出(chu)售(shou)给抵押贷(dai)款证券购(gou)买者(zhe)，而抵(di)押贷款(kuan)证券购买者会享受到比购买国债(zhai)或投资级债券(quan)更(geng)高(gao)的收益。这(zhe)还不包括那些间接(jie)参与进来(lai)的(de)投资(zi)者，包(bao)括购买抵押贷款公司或者银(yin)行股票的投资(zi)者。