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2001-2004年，美联储的低利率政策刺激了房地产(chan)业(ye)发展，美国人的购房热(re)情急(ji)升。银行为(wei)了牟利而轻易贷出债务(wu)，似(si)的(de)次级房(fang)贷(dai)市场空前火爆。在这个(ge)时(shi)期，链(lian)条上(shang)的绝大部分人都会(hui)获利，抵押贷(dai)款公司(si)的利润来自于将(jiang)抵(di)押贷(dai)款出(chu)售给银行，银行的利(li)润来(lai)自于(yu)将(jiang)抵押贷款证券出(chu)售给(gei)抵押贷款(kuan)证券购买者，而抵(di)押贷款证券购买者会享受到比(bi)购买国债或投资(zi)级(ji)债(zhai)券(quan)更高(gao)的收(shou)益。这还(hai)不(bu)包括那些间接(jie)参与进来的投(tou)资者，包括购(gou)买抵押(ya)贷款公(gong)司(si)或者银行股票(piao)的投资者。