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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策刺激了房(fang)地产业(ye)发(fa)展(zhan)，美国(guo)人(ren)的(de)购房热情急升(sheng)。银(yin)行为(wei)了牟利而轻易贷出(chu)债(zhai)务，似的次级房贷(dai)市(shi)场空前火爆。在这个(ge)时期，链(lian)条上的绝大部分人都会获利，抵押(ya)贷款公司的(de)利润(run)来自于(yu)将抵押贷款出售给银行，银(yin)行的利润来自于将抵押贷款证券出售给抵(di)押贷(dai)款证券购买(mai)者(zhe)，而抵(di)押(ya)贷款证券购买(mai)者(zhe)会享受到(dao)比购买国债或(huo)投(tou)资级债券(quan)更高(gao)的(de)收(shou)益(yi)。这还不(bu)包括(kuo)那些间接参(can)与(yu)进来的(de)投资(zi)者(zhe)，包括(kuo)购买抵押(ya)贷款公司或者银行股票的投资者。