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2001-2004年(nian)，美(mei)联(lian)储(chu)的(de)低利率政策刺激了房地(di)产业发展，美国(guo)人的购房热情急升。银(yin)行为(wei)了牟(mou)利而轻(qing)易(yi)贷出(chu)债务，似(si)的(de)次级(ji)房贷市场空前火爆。在这个(ge)时期，链条(tiao)上(shang)的(de)绝大部分人都会(hui)获利，抵押(ya)贷款(kuan)公司的(de)利(li)润来自(zi)于将(jiang)抵(di)押贷款出售给银行，银行的利(li)润来自于将抵押贷(dai)款证(zheng)券出售给(gei)抵押贷款证券购(gou)买者，而抵押贷款(kuan)证(zheng)券(quan)购买者(zhe)会享受(shou)到比购买国债或投(tou)资(zi)级债券更高的收益。这(zhe)还不包括那些(xie)间(jian)接参与进来的(de)投资者(zhe)，包括购买抵押贷款公(gong)司或(huo)者银行股票的(de)投资者。