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2001-2004年(nian)，美联储的低利(li)率政策刺激了房地产业(ye)发(fa)展，美国(guo)人的(de)购房热情急(ji)升。银行为了牟利而(er)轻(qing)易(yi)贷出债(zhai)务，似的次(ci)级房(fang)贷(dai)市场空前火爆。在这个时(shi)期，链条上的绝(jue)大部分人都会获利，抵(di)押贷款公(gong)司的(de)利润(run)来(lai)自于将抵(di)押贷(dai)款出售(shou)给银行，银行的利(li)润来自(zi)于(yu)将抵押贷款证券出售给抵(di)押贷款证(zheng)券购(gou)买(mai)者，而抵押(ya)贷(dai)款证(zheng)券购买(mai)者会享(xiang)受到比(bi)购买国债或投资级(ji)债券更(geng)高的收益。这还(hai)不(bu)包括那些(xie)间(jian)接(jie)参与进来的(de)投资(zi)者，包括购(gou)买抵押(ya)贷款(kuan)公司或者银行股票的投资者(zhe)。