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2001-2004年，美(mei)联储的低利(li)率政(zheng)策(ce)刺(ci)激(ji)了(le)房地产业(ye)发(fa)展，美国(guo)人的(de)购(gou)房热情急升。银行为了牟利而(er)轻易贷出债务，似的次级(ji)房贷市场空前火爆。在这(zhe)个时期(qi)，链条(tiao)上(shang)的绝大(da)部分人都会(hui)获利，抵押贷款公司(si)的利(li)润来自于(yu)将抵押(ya)贷款出售给银行，银行的利润来(lai)自(zi)于将抵押(ya)贷款证券(quan)出售给(gei)抵押贷款(kuan)证券购买者，而抵押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券购买(mai)者(zhe)会(hui)享受到比(bi)购(gou)买(mai)国债或投资级(ji)债(zhai)券更高的收益。这还不包括那些间接参(can)与进来(lai)的投(tou)资者，包括(kuo)购买抵(di)押贷款公司或(huo)者银行股(gu)票的(de)投资者。