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2001-2004年，美联储的低利率(lv)政策刺(ci)激了房地产业发展，美国人的(de)购房热(re)情急(ji)升(sheng)。银行(hang)为了(le)牟利(li)而轻易贷出债(zhai)务，似的次级房贷市场空(kong)前火(huo)爆。在这(zhe)个(ge)时期，链条上的绝大(da)部分人都会获利(li)，抵押贷款公(gong)司(si)的(de)利润(run)来自(zi)于将抵押(ya)贷款出售给银行(hang)，银(yin)行(hang)的利润来(lai)自(zi)于将抵(di)押贷款证券出售给抵(di)押贷款(kuan)证券(quan)购买者，而(er)抵(di)押贷(dai)款证券购(gou)买者会享受(shou)到比(bi)购买国债或投资级债券更高的收(shou)益。这(zhe)还不包括那些间接参(can)与进来的投资者(zhe)，包括购(gou)买(mai)抵押(ya)贷款公司或者银(yin)行(hang)股票的投资(zi)者。