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美国房地(di)产景气出现明显下降是次级债问题产(chan)生(sheng)的(de)根本原(yuan)因。后期(qi)，银行遭(zao)遇(yu)的贷款(kuan)违约不断(duan)增多(duo)，全(quan)美多家(jia)次(ci)级(ji)市场放款机(ji)构深陷坏帐危(wei)机。2007年3月13日，美国住房抵押(ya)贷款银(yin)行(hang)家协会(hui)公布的报告显(xian)示(shi)，次(ci)级(ji)房贷市场出(chu)现危机(ji)。消(xiao)息(xi)传(chuan)来，美国股市(shi)全面走低。美国股市的恐慌很(hen)快波及亚(ya)洲股(gu)市。2007年4月2日，美国最大(da)次级(ji)债发行商新(xin)世纪申请破(po)产保护，标志(zhi)着美国次级房(fang)贷市场危机(ji)爆发。