2001-2004年,美(mei)联(lian)储的低(di)利率政(zheng)策刺激了(le)房地(di)产业发展,美(mei)国人的购房热情急(ji)升(sheng)。银(yin)行为了牟(mou)利而(er)轻(qing)易贷出债务,似(si)的次级(ji)房贷市场空前(qian)火爆(bao)。在这(zhe)个时(shi)期,链(lian)条上的(de)绝大部分人都会(hui)获利,抵押(ya)贷款公司的(de)利润来自于(yu)将抵押贷(dai)款出售(shou)给银行(hang),银行的利润来自(zi)于(yu)将抵押贷款证券(quan)出售给抵(di)押贷款证(zheng)券(quan)购买者,而(er)抵押贷款证(zheng)券购买者会享受到比(bi)购(gou)买国债或(huo)投资级债券更(geng)高的收益。这还不包括那些间接(jie)参与进来(lai)的(de)投资者,包括购买抵押贷款(kuan)公司或者银(yin)行股(gu)票的(de)投(tou)资(zi)者。
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