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2001-2004年，美联(lian)储(chu)的低(di)利率政策刺激了房(fang)地产业(ye)发展，美国人(ren)的(de)购房热(re)情(qing)急(ji)升。银(yin)行(hang)为(wei)了牟利而(er)轻(qing)易(yi)贷(dai)出债务，似的(de)次级房贷(dai)市(shi)场(chang)空前火爆。在这个(ge)时期，链条上(shang)的绝大部(bu)分(fen)人都会获利(li)，抵押贷(dai)款公(gong)司的利润来自于将(jiang)抵押贷款出(chu)售给银行，银行的利润来自于将抵(di)押(ya)贷(dai)款证券出(chu)售给抵押贷款证券(quan)购买者(zhe)，而抵(di)押(ya)贷款证券购买者会享受(shou)到比购(gou)买国债或投资级债(zhai)券更高的收益。这还不包括那些间接参与进来的(de)投资者(zhe)，包括(kuo)购买抵押贷款公司(si)或者银(yin)行股票(piao)的投资者。