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购房人在所购住房城区范(fan)围内无住(zhu)房的(de)，或在所(suo)购住(zhu)房(fang)城区范围内仅(jin)有一套住房(fang)且正(zheng)在挂牌出售(shou)的，办理新购住房的(de)按(an)揭(jie)贷款时可(ke)按(an)首(shou)套(tao)住(zhu)房认(ren)定；同时，苏州市二孩及以上家(jia)庭办理个人住房按(an)揭(jie)贷款时，在住房(fang)套数(shu)认定时核减1套(tao)住房(fang)。