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2001-2004年，美(mei)联储的低利率(lv)政策刺激了房地产业发(fa)展(zhan)，美国人的(de)购房热情(qing)急升。银行为了(le)牟利(li)而轻易贷出(chu)债(zhai)务，似的次级(ji)房贷市场(chang)空(kong)前(qian)火爆。在这个时期，链(lian)条上(shang)的绝大部分(fen)人都会(hui)获利，抵押贷款(kuan)公司的利润来自于将抵押贷(dai)款(kuan)出售给银(yin)行，银行(hang)的利(li)润来(lai)自于将(jiang)抵押贷款证券出售给(gei)抵押贷款(kuan)证券(quan)购买者(zhe)，而(er)抵押(ya)贷款证券购买者会享受(shou)到比购买国债或投资(zi)级债券更高的收益。这还不包括那些间接(jie)参(can)与进来的(de)投资(zi)者(zhe)，包(bao)括(kuo)购(gou)买抵押贷(dai)款公(gong)司或(huo)者银行股票的投资(zi)者(zhe)。