2001-2004年,美(mei)联储的低利率政策(ce)刺激了房地产(chan)业发展(zhan),美国人的购房热情急升。银行(hang)为了牟利(li)而轻(qing)易贷(dai)出债务(wu),似的次级房(fang)贷市(shi)场空(kong)前火(huo)爆。在(zai)这个时期(qi),链条上的绝大(da)部分人都会(hui)获利(li),抵押贷款公司的(de)利(li)润来自于将抵(di)押贷(dai)款(kuan)出(chu)售(shou)给银行,银行的利润来(lai)自于将抵押贷款证券出售(shou)给抵(di)押贷款(kuan)证券购买者,而抵押贷(dai)款(kuan)证券购买(mai)者(zhe)会(hui)享受到比(bi)购买国债或投(tou)资级债券更高的(de)收益。这还不包括那(na)些间接参(can)与进来的投资者,包括购买(mai)抵(di)押(ya)贷款公司(si)或者(zhe)银(yin)行股票的投资(zi)者。
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