2001-2004年,美联储(chu)的低利率政策刺激(ji)了房地产业发(fa)展,美(mei)国(guo)人的购房热情急(ji)升(sheng)。银行(hang)为了牟(mou)利(li)而轻(qing)易贷出债(zhai)务(wu),似(si)的次级房贷(dai)市场(chang)空前火爆。在这个时期,链条(tiao)上的绝大部分人都会获(huo)利,抵(di)押贷(dai)款(kuan)公司的利润来自于将抵押贷款(kuan)出售(shou)给(gei)银行,银行(hang)的利润来(lai)自(zi)于将(jiang)抵(di)押贷款证(zheng)券出售给(gei)抵押贷款证券购买者,而抵押贷款证(zheng)券(quan)购买者会享受(shou)到(dao)比购(gou)买(mai)国债或投资(zi)级债券(quan)更高的收益(yi)。这还(hai)不包(bao)括那些(xie)间接参与进来的投(tou)资者,包括购(gou)买抵押贷款公(gong)司(si)或者银(yin)行股(gu)票的投资者。
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