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2001-2004年，美联储的(de)低利率(lv)政(zheng)策刺激了(le)房地产业(ye)发展，美(mei)国人(ren)的(de)购房热情(qing)急升。银行为了牟利而轻易贷出债务，似的次级房(fang)贷(dai)市场(chang)空(kong)前火爆。在这个时期，链(lian)条(tiao)上的绝(jue)大(da)部分人都会获利，抵押(ya)贷(dai)款公司的(de)利(li)润来(lai)自于将抵押(ya)贷款出售(shou)给银行(hang)，银(yin)行(hang)的利(li)润来自于(yu)将抵押贷(dai)款证(zheng)券出售给抵押贷款(kuan)证券购买(mai)者(zhe)，而抵押贷款证券(quan)购(gou)买者会享受到比购买国债或投资级(ji)债(zhai)券更高(gao)的收益(yi)。这还不包括那些间接参与进来(lai)的投(tou)资者，包括(kuo)购(gou)买抵押贷款公(gong)司或者(zhe)银(yin)行股票(piao)的(de)投(tou)资者(zhe)。