2001-2004年,美(mei)联储的低(di)利率政策刺激(ji)了(le)房地(di)产业发展,美国(guo)人的购(gou)房热情急升(sheng)。银(yin)行为了牟利而轻易贷出债务,似的(de)次级房贷市(shi)场空前(qian)火(huo)爆。在(zai)这个时期(qi),链(lian)条(tiao)上的绝大部(bu)分人都会获(huo)利,抵押贷款(kuan)公司的利润来自于将抵押贷款出售给银(yin)行,银行(hang)的利(li)润(run)来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷(dai)款证券(quan)出售给抵押贷款证券(quan)购买者,而抵(di)押贷款证(zheng)券(quan)购买者会享(xiang)受(shou)到比购买(mai)国债或投资级债券更高的收益。这还不(bu)包(bao)括那些间接参与进来的(de)投资者,包(bao)括购买抵(di)押(ya)贷款公(gong)司或者(zhe)银(yin)行股票的投(tou)资(zi)者。
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