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2001-2004年，美联储的(de)低利率政策(ce)刺激(ji)了(le)房(fang)地产(chan)业(ye)发展，美国人的购(gou)房热情急升(sheng)。银(yin)行为(wei)了牟(mou)利而轻易贷出债务，似的次级房贷市(shi)场空前火爆。在这个时期，链条上的绝(jue)大部分(fen)人(ren)都会获利，抵押(ya)贷款公司的利润来自(zi)于(yu)将抵押(ya)贷(dai)款出售给银行(hang)，银(yin)行的利润来自于将抵押贷款证(zheng)券出售给抵押贷款(kuan)证(zheng)券购买者(zhe)，而抵押贷款证(zheng)券购买者(zhe)会(hui)享受到比购买国债(zhai)或(huo)投资级(ji)债(zhai)券(quan)更高的收益(yi)。这还不包括那些间接参与进来(lai)的投(tou)资者(zhe)，包括购(gou)买抵押贷(dai)款公司或(huo)者银(yin)行股(gu)票的(de)投资(zi)者。