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2001-2004年，美(mei)联储的低(di)利率政策(ce)刺激(ji)了房(fang)地产业发(fa)展(zhan)，美(mei)国人的购房热情急升(sheng)。银行为(wei)了(le)牟(mou)利而轻易贷(dai)出债务，似的次级房(fang)贷市场空(kong)前火爆(bao)。在这个(ge)时期，链(lian)条(tiao)上的绝(jue)大部(bu)分人都(dou)会获(huo)利，抵押(ya)贷款公(gong)司的利润来自于将(jiang)抵押贷款出售(shou)给银行，银行的(de)利润来(lai)自于将(jiang)抵押贷(dai)款证券(quan)出售给抵(di)押(ya)贷款证券(quan)购买者(zhe)，而抵(di)押贷款证券购买者会享受到比购(gou)买国债或(huo)投资级债券更高(gao)的收益。这还不包括(kuo)那些间接参与(yu)进来的投资者(zhe)，包括购买抵押贷款(kuan)公(gong)司(si)或者银行股票的投资者(zhe)。