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美国(guo)房(fang)地(di)产(chan)景气(qi)出现明(ming)显下降是次级债(zhai)问题产生的根本原因。后(hou)期，银行(hang)遭(zao)遇的贷款违约不断(duan)增多，全美多家次级市场放款(kuan)机构深陷坏帐危机(ji)。2007年3月13日，美(mei)国(guo)住(zhu)房(fang)抵(di)押贷款银行(hang)家(jia)协会公布(bu)的报告显(xian)示，次级房(fang)贷市场出现危机。消(xiao)息传(chuan)来，美国(guo)股市全面走(zou)低。美国股市的恐慌很快波及(ji)亚洲股(gu)市。2007年4月(yue)2日，美(mei)国最大次(ci)级债发(fa)行商(shang)新世(shi)纪申请(qing)破(po)产保护，标志着美国次(ci)级(ji)房(fang)贷市场危(wei)机爆发。