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2001-2004年，美(mei)联储的低利率政策(ce)刺激(ji)了房地(di)产(chan)业发展，美(mei)国人的(de)购房(fang)热情急升(sheng)。银行(hang)为(wei)了牟(mou)利而轻(qing)易贷出债(zhai)务，似的次级(ji)房贷(dai)市场(chang)空前火(huo)爆(bao)。在这个时期，链条上(shang)的(de)绝(jue)大部(bu)分人都会获利，抵(di)押贷款公(gong)司的利润来自(zi)于将抵(di)押贷款出售给银行(hang)，银行的(de)利(li)润来自于(yu)将(jiang)抵押贷款证券(quan)出售(shou)给抵押贷款证(zheng)券(quan)购(gou)买者，而抵押贷款(kuan)证券购买者会享受到(dao)比购买国(guo)债或投资级债券更高的收益。这还不包括那(na)些间接参(can)与进来(lai)的投资者，包括(kuo)购买抵押(ya)贷款(kuan)公司(si)或者银行股票的投资(zi)者。