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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低(di)利率政(zheng)策刺激(ji)了(le)房地(di)产业发展，美(mei)国(guo)人的购房热情急(ji)升。银(yin)行(hang)为了牟利而轻易贷出债务(wu)，似(si)的(de)次级房(fang)贷市场空前(qian)火爆。在(zai)这个时期，链条上的绝大部分(fen)人都会(hui)获利，抵(di)押贷款公司的利(li)润来自于将抵押贷款出售给银行，银行的利润来自于(yu)将抵押贷款证(zheng)券(quan)出售(shou)给抵押(ya)贷(dai)款证券(quan)购(gou)买者，而(er)抵押贷(dai)款证券购买者会享受到比购买(mai)国(guo)债(zhai)或(huo)投(tou)资级(ji)债券(quan)更高的收益。这还(hai)不包括那些(xie)间接(jie)参(can)与进来的(de)投资者，包括购(gou)买抵(di)押贷款(kuan)公(gong)司或者银行股(gu)票的投资者。