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2001-2004年，美(mei)联储的低利率政策刺激了房地(di)产业发(fa)展，美国人的(de)购房(fang)热情(qing)急(ji)升。银行为了牟利(li)而轻易贷出债务(wu)，似的次级(ji)房贷市场空前(qian)火爆。在这个(ge)时期，链条上(shang)的绝大(da)部分人都会(hui)获利，抵押贷款公司的利润来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷款出售给银行(hang)，银(yin)行(hang)的(de)利(li)润来自(zi)于将抵押(ya)贷款(kuan)证券(quan)出售给抵押贷款(kuan)证券购买(mai)者，而抵押贷款证券购买者会(hui)享受(shou)到比购(gou)买国(guo)债或投资级债(zhai)券(quan)更高(gao)的(de)收益。这(zhe)还不包(bao)括那些间接参与进来(lai)的(de)投资(zi)者，包括(kuo)购买抵押贷(dai)款公(gong)司或者银行股票的(de)投资者。