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2001-2004年，美联(lian)储的低(di)利率政(zheng)策刺激了房地产业发展，美(mei)国人(ren)的(de)购房热(re)情急升。银行为了牟利而(er)轻易(yi)贷出(chu)债务，似的次级房贷市(shi)场(chang)空前(qian)火爆。在(zai)这个时期(qi)，链(lian)条上的绝大部分(fen)人都会获利，抵押贷款公司的利润来(lai)自于将抵(di)押贷款出售(shou)给银行，银行的利润来自(zi)于将抵(di)押贷款证券出(chu)售(shou)给(gei)抵(di)押贷款(kuan)证券购(gou)买者(zhe)，而抵(di)押贷款(kuan)证券购买(mai)者会享(xiang)受到(dao)比购买国债(zhai)或投资级债(zhai)券更(geng)高(gao)的收益。这还不包括(kuo)那(na)些(xie)间接参与(yu)进来的投资者，包括(kuo)购买抵押贷(dai)款公司或者银行(hang)股票的投资(zi)者(zhe)。