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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策(ce)刺激了房地产(chan)业发(fa)展，美国(guo)人的购(gou)房热情急升。银(yin)行为了(le)牟利(li)而轻易贷出债务，似的(de)次级房贷市场空前火爆(bao)。在这个时期(qi)，链条上的绝大(da)部分(fen)人都会(hui)获利，抵押(ya)贷款公司的(de)利润来自于将(jiang)抵押贷款出售(shou)给银行，银行的利润(run)来自(zi)于将(jiang)抵押贷款证券出售(shou)给(gei)抵押(ya)贷款证(zheng)券(quan)购(gou)买者，而抵(di)押贷款证(zheng)券购买者会(hui)享受到比购(gou)买国(guo)债或投(tou)资级债(zhai)券(quan)更高的收益。这还不包括那(na)些(xie)间接参与进来的投(tou)资(zi)者，包括(kuo)购(gou)买(mai)抵押贷款(kuan)公司或(huo)者(zhe)银(yin)行股票的投资者。