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2001-2004年，美联储的低利率政(zheng)策(ce)刺激了房(fang)地(di)产业发展，美国人的购房热情急升。银(yin)行(hang)为了牟利而(er)轻(qing)易贷出债(zhai)务，似的(de)次(ci)级(ji)房贷市(shi)场空(kong)前火爆。在这个时期，链条上的(de)绝(jue)大部分人都会获利，抵(di)押贷(dai)款公司(si)的利(li)润来(lai)自(zi)于(yu)将抵押贷款出售给银行(hang)，银行的(de)利润(run)来自于将抵(di)押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券出售(shou)给(gei)抵押贷款证券购买(mai)者，而(er)抵押(ya)贷(dai)款证券购买(mai)者会(hui)享受到比购买(mai)国债或投资级(ji)债券更高的收益。这还不包括(kuo)那些(xie)间接参(can)与进来的投资者，包括购买抵押贷(dai)款公司或者(zhe)银(yin)行股(gu)票的投资(zi)者(zhe)。