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2001-2004年，美(mei)联储的(de)低利率政策刺激了房地产业发展，美国人的购房热情急升。银行为了(le)牟利(li)而(er)轻易(yi)贷(dai)出(chu)债务(wu)，似的次级(ji)房贷市场(chang)空前火(huo)爆。在这个时期，链条上的绝大(da)部分人都会获(huo)利(li)，抵押贷款(kuan)公(gong)司的(de)利润来自(zi)于(yu)将(jiang)抵押(ya)贷款出售给(gei)银行，银行的利润(run)来自(zi)于将抵(di)押(ya)贷款证券出售给(gei)抵押(ya)贷款证券购(gou)买者，而抵(di)押贷(dai)款(kuan)证券(quan)购买者会享(xiang)受到比购买国债或投资级债券(quan)更高的收益。这还(hai)不包(bao)括那些(xie)间接(jie)参与进来的(de)投资者(zhe)，包括购买抵押贷(dai)款公司(si)或(huo)者(zhe)银行(hang)股票的投(tou)资者。