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2001-2004年，美联储的低利率政(zheng)策刺激了房(fang)地(di)产业发展，美国(guo)人(ren)的购房(fang)热情(qing)急(ji)升(sheng)。银行为了牟利而轻(qing)易贷(dai)出债(zhai)务，似的次级(ji)房贷市场空前火爆。在这个(ge)时期(qi)，链条(tiao)上的(de)绝大(da)部分人(ren)都(dou)会(hui)获利，抵押(ya)贷(dai)款(kuan)公司(si)的利润来自于将(jiang)抵押贷款出售(shou)给银行，银行的利润来(lai)自于(yu)将抵押贷款(kuan)证券(quan)出售给抵押贷款(kuan)证券(quan)购买者，而(er)抵押贷款证券购(gou)买者会享(xiang)受(shou)到比购买国债(zhai)或投资级债券更高的收益。这还不包括那(na)些(xie)间接参与进来(lai)的投资者，包(bao)括购买抵押(ya)贷(dai)款(kuan)公(gong)司或者银行股(gu)票的投(tou)资者。