2001-2004年,美联储的低(di)利率政策刺(ci)激了房地产业(ye)发(fa)展,美国人的(de)购(gou)房热情(qing)急升。银(yin)行为了(le)牟利而(er)轻易贷出(chu)债务,似的(de)次级房(fang)贷(dai)市场空前火爆。在这个时期,链(lian)条上的绝(jue)大部(bu)分人都(dou)会获利,抵押贷款(kuan)公司的利润来自(zi)于将抵押(ya)贷款出售给银(yin)行,银行的利(li)润来(lai)自(zi)于将抵押贷款证券(quan)出售给抵(di)押贷(dai)款证(zheng)券购(gou)买(mai)者,而抵押贷款证券(quan)购买者(zhe)会享受到(dao)比(bi)购买国债或投资级(ji)债(zhai)券(quan)更高的(de)收益(yi)。这还(hai)不(bu)包括那些间(jian)接参与进来(lai)的(de)投资者,包(bao)括购买抵押(ya)贷款公司或(huo)者银行(hang)股票的投资(zi)者。
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