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2001-2004年，美(mei)联储的低利率(lv)政策刺(ci)激了房地(di)产业发展(zhan)，美国(guo)人的购房热情急(ji)升。银行为了牟利而轻(qing)易贷出(chu)债务，似的(de)次级房贷(dai)市(shi)场(chang)空(kong)前(qian)火爆。在(zai)这个时(shi)期(qi)，链条上(shang)的绝大部分(fen)人(ren)都会获利，抵押(ya)贷(dai)款(kuan)公司的利润来(lai)自于将抵押贷款(kuan)出售(shou)给银行，银(yin)行(hang)的(de)利(li)润来自于将(jiang)抵押贷款证券出售(shou)给抵押(ya)贷款证券(quan)购买者(zhe)，而抵(di)押贷款证券购买(mai)者会享受到比购买国债或(huo)投资级债券更高的收益(yi)。这还不(bu)包括那些间接参(can)与(yu)进来的投(tou)资者，包括(kuo)购买抵押贷款公司或者银(yin)行股票的投(tou)资(zi)者。