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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低利率政策刺(ci)激了房地(di)产业发展(zhan)，美(mei)国人(ren)的购房热情(qing)急升。银行为(wei)了牟(mou)利而轻易贷(dai)出债务(wu)，似的次级房贷市场(chang)空前(qian)火爆。在这(zhe)个时期，链条上的绝大(da)部分人都(dou)会获利，抵(di)押(ya)贷款公司的利(li)润来(lai)自(zi)于(yu)将抵押贷款出售给银行，银(yin)行(hang)的利润来自于(yu)将(jiang)抵押(ya)贷(dai)款(kuan)证(zheng)券出售(shou)给抵押贷(dai)款证券购(gou)买者，而抵押(ya)贷款证券购买者会(hui)享受(shou)到(dao)比购(gou)买国债或投资(zi)级债(zhai)券更高的收益。这(zhe)还不包括那些间接(jie)参与进来的投资者(zhe)，包括购(gou)买(mai)抵押(ya)贷(dai)款(kuan)公司或者银行股票的投资者。