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2001-2004年，美联储(chu)的低利率政策刺激(ji)了房(fang)地(di)产(chan)业发展，美国(guo)人(ren)的购房热情急升。银行为了牟利而(er)轻易贷出债务，似(si)的次级(ji)房(fang)贷市(shi)场空前(qian)火(huo)爆。在这(zhe)个(ge)时(shi)期，链条上的绝(jue)大(da)部分人都会获利，抵押贷款公(gong)司的利润来自于将抵(di)押(ya)贷款(kuan)出售给银行，银行(hang)的利润来自(zi)于将(jiang)抵(di)押贷(dai)款证券出售给抵押贷款证(zheng)券(quan)购买者(zhe)，而抵押贷款证券(quan)购买者(zhe)会享(xiang)受到比购(gou)买国债或投资级债券更(geng)高的(de)收益(yi)。这还不包(bao)括那些间接(jie)参(can)与进来(lai)的投资者，包(bao)括购买(mai)抵押贷(dai)款公司或者(zhe)银行(hang)股票的投资(zi)者(zhe)。