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2001-2004年，美联(lian)储的低利率(lv)政策刺激了房(fang)地产业(ye)发展，美国人的购房热(re)情急(ji)升。银行为了牟利而轻易贷(dai)出债务(wu)，似(si)的(de)次级(ji)房贷市场空(kong)前火爆。在这(zhe)个时期，链(lian)条上的绝大部分人都会获利(li)，抵押(ya)贷款公司的(de)利(li)润来自于(yu)将抵押(ya)贷款出售(shou)给银(yin)行(hang)，银(yin)行(hang)的(de)利润来(lai)自(zi)于(yu)将抵押贷款证券(quan)出售给抵(di)押贷款(kuan)证(zheng)券购(gou)买(mai)者(zhe)，而抵押贷款证券购买者会享(xiang)受到比购买(mai)国债或(huo)投资级(ji)债(zhai)券更高(gao)的收益。这还不包括那些间接(jie)参与进(jin)来的投资者，包括(kuo)购买(mai)抵押贷款公(gong)司(si)或者银行股票(piao)的投(tou)资者。