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2001-2004年，美联储的低(di)利率(lv)政(zheng)策刺激了房地产(chan)业发(fa)展，美国人的购(gou)房(fang)热(re)情(qing)急升(sheng)。银行为了牟利(li)而轻易贷出债务，似的次级(ji)房贷(dai)市(shi)场(chang)空前(qian)火爆(bao)。在这个(ge)时(shi)期，链条上的绝大部分人都会获利，抵押贷款公(gong)司的(de)利(li)润来(lai)自于将(jiang)抵押贷款(kuan)出(chu)售(shou)给银行(hang)，银行的利润(run)来自于将抵(di)押贷款证券(quan)出售给抵押贷(dai)款证券购买者，而抵押贷款(kuan)证券购买者会享(xiang)受到比(bi)购买国债或(huo)投资级债(zhai)券更高的收益。这还不(bu)包(bao)括(kuo)那些(xie)间接(jie)参与进来(lai)的投资者(zhe)，包括购买抵(di)押贷款公司(si)或者银行股(gu)票的(de)投(tou)资(zi)者。