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购房人在所购住(zhu)房城(cheng)区范围内无住房的(de)，或(huo)在所购(gou)住房(fang)城区范围内仅有(you)一套住房(fang)且正在挂牌(pai)出售的，办理新购住(zhu)房的(de)按揭贷款时可按(an)首套住(zhu)房(fang)认定(ding)；同时，苏州市(shi)二(er)孩(hai)及(ji)以上(shang)家庭办(ban)理(li)个人住(zhu)房按揭贷(dai)款时，在住房套数认定时核减1套(tao)住(zhu)房。