2001-2004年,美(mei)联储的低(di)利(li)率政策刺激了房地(di)产业发展,美国人的购房(fang)热情(qing)急(ji)升。银行(hang)为(wei)了(le)牟利而轻易(yi)贷出债务,似的(de)次(ci)级(ji)房贷市场空(kong)前火(huo)爆(bao)。在这个时期(qi),链条上的绝大部(bu)分(fen)人都(dou)会获利,抵押贷款(kuan)公司的(de)利润来(lai)自(zi)于将抵押(ya)贷款出售给银行,银(yin)行的利润来(lai)自于将抵押贷款(kuan)证券(quan)出售给(gei)抵押(ya)贷款证券购买者,而(er)抵押贷款(kuan)证(zheng)券购买者会享(xiang)受到比购买国债(zhai)或投资级债券更(geng)高的收益。这还(hai)不(bu)包括那些间接参与(yu)进(jin)来的投资者,包(bao)括(kuo)购买抵押贷(dai)款公司(si)或者银(yin)行股票的投资者(zhe)。
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