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美国房地产景气出(chu)现明显下(xia)降是次级(ji)债问(wen)题(ti)产生的根本原因。后(hou)期，银行(hang)遭遇(yu)的(de)贷款违约(yue)不断增(zeng)多(duo)，全美多家(jia)次(ci)级市(shi)场放款机(ji)构深陷坏帐危机。2007年3月13日，美国住(zhu)房抵押贷(dai)款银(yin)行(hang)家(jia)协会公布的报告显示，次(ci)级(ji)房(fang)贷市场出(chu)现危机。消息传来，美国(guo)股市(shi)全面走低。美国股市(shi)的(de)恐慌很(hen)快波及(ji)亚洲股市。2007年4月2日，美(mei)国(guo)最大(da)次级债(zhai)发行商(shang)新世纪申请破产保护，标志(zhi)着美国次级房(fang)贷市场(chang)危机爆发。