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2001-2004年，美联储的低利率(lv)政策(ce)刺激了(le)房地(di)产业(ye)发(fa)展(zhan)，美国(guo)人(ren)的(de)购房(fang)热情急升。银行为了牟利而(er)轻(qing)易贷出债务，似(si)的次级房贷市场空前火(huo)爆。在这个时期，链条上的绝(jue)大(da)部分(fen)人(ren)都(dou)会(hui)获利，抵押贷款(kuan)公(gong)司(si)的利润来自于将抵(di)押贷款出售给银(yin)行，银(yin)行的利润来自于将抵押贷款(kuan)证(zheng)券出售给抵押贷款证券购买者，而抵押贷款证券购(gou)买者会享(xiang)受到比购买(mai)国债或(huo)投资级债券更高的(de)收益。这(zhe)还不(bu)包(bao)括(kuo)那(na)些(xie)间(jian)接参(can)与进来(lai)的投资(zi)者(zhe)，包括购买(mai)抵押贷(dai)款公司或者银行股票的投(tou)资者。