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2001-2004年，美联储的(de)低利率政策刺(ci)激了房(fang)地产业(ye)发展，美国(guo)人(ren)的(de)购房热情急升。银行为了(le)牟利而轻易(yi)贷出债务(wu)，似的次级房贷(dai)市场空前火爆。在这个时期，链条上的绝大部分(fen)人都会获利，抵(di)押(ya)贷款公司的(de)利润来(lai)自(zi)于将(jiang)抵(di)押(ya)贷款(kuan)出售(shou)给(gei)银行，银行(hang)的(de)利润来自于将抵押贷(dai)款证券(quan)出(chu)售给抵押(ya)贷款证券购买者，而抵押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券(quan)购(gou)买者会享(xiang)受到比购买(mai)国(guo)债(zhai)或投资(zi)级债券更高的收益。这还不包括那(na)些(xie)间接参与进(jin)来(lai)的投(tou)资者，包括(kuo)购买(mai)抵押(ya)贷款(kuan)公司或者银行(hang)股(gu)票的投资者。