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2001-2004年，美联储(chu)的低利率政策(ce)刺(ci)激(ji)了房(fang)地产(chan)业发(fa)展(zhan)，美国(guo)人的购(gou)房热(re)情急升。银行为(wei)了牟利(li)而轻易贷(dai)出债务(wu)，似的次(ci)级(ji)房贷(dai)市场空(kong)前(qian)火爆(bao)。在这个时期，链条上的绝大部分人都会获(huo)利，抵(di)押贷款公司的利润来自于将抵押(ya)贷款出售给银行，银行的利润(run)来自于将抵押(ya)贷款证券出(chu)售给(gei)抵押(ya)贷款证券(quan)购(gou)买者，而抵押(ya)贷款证券(quan)购(gou)买(mai)者会(hui)享(xiang)受到(dao)比购买国债或投(tou)资级债(zhai)券更(geng)高的收益。这还不包括那些间接(jie)参与进来的投资者，包(bao)括购买(mai)抵押贷(dai)款公司或者银行(hang)股(gu)票(piao)的(de)投资者(zhe)。