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2001-2004年，美(mei)联储的(de)低利率(lv)政策刺激了房地产(chan)业发展，美国人的(de)购房热情(qing)急升。银(yin)行(hang)为了牟利而轻易贷出债(zhai)务(wu)，似的次级房贷市场空前火爆。在这(zhe)个时期(qi)，链(lian)条上(shang)的(de)绝大(da)部分人都(dou)会获利，抵押贷款(kuan)公(gong)司(si)的利(li)润来自于将(jiang)抵押(ya)贷款出售(shou)给银(yin)行，银行(hang)的利润来自(zi)于(yu)将抵押(ya)贷款证券出售(shou)给抵押(ya)贷款(kuan)证券购买者(zhe)，而抵押(ya)贷款证券购(gou)买者会享受到(dao)比购买(mai)国债或投资级债(zhai)券更高(gao)的(de)收益。这还不包(bao)括那些间接参(can)与进来的投资者，包(bao)括购买(mai)抵押贷(dai)款公司或者银行股票(piao)的(de)投资者。