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2001-2004年，美联(lian)储(chu)的低利率政策(ce)刺激(ji)了房(fang)地(di)产业发展，美(mei)国(guo)人(ren)的购房热情(qing)急(ji)升(sheng)。银行为了(le)牟利而(er)轻易贷(dai)出债务，似的次级(ji)房贷市场空前(qian)火爆。在这个(ge)时期(qi)，链(lian)条(tiao)上的绝大部分(fen)人都会获(huo)利，抵(di)押贷(dai)款公司的利润来自于将抵押(ya)贷款出售给(gei)银(yin)行，银行(hang)的利润(run)来自于(yu)将(jiang)抵押贷款证券出(chu)售给抵押(ya)贷款证(zheng)券购买者，而(er)抵押贷款证券购买者会享受(shou)到比购买国债或投资级债券(quan)更高(gao)的收益(yi)。这还不(bu)包括那些间接参与(yu)进来(lai)的(de)投资者，包括(kuo)购买抵(di)押(ya)贷款公(gong)司(si)或者(zhe)银行股票的投资者。